精裝房是現(xiàn)在比較流行的一種房子，但很多消費(fèi)者對精裝房了解的并不多，那么我們在驗(yàn)收精裝房時該注意哪些地方呢？下面就讓勝芳在線的小編帶您來了解一下精裝房驗(yàn)房要注意哪些知識，以便在您精裝房驗(yàn)房時有個參考。希望本篇文章能夠幫助到您。

 

驗(yàn)房前你要知道這些

 

1、為什么要驗(yàn)房？可以不驗(yàn)嗎？

 

驗(yàn)房是通過具有合法資質(zhì)的專業(yè)第三方機(jī)構(gòu)對新房進(jìn)行全面的檢查，把收房前的存在的問題查找并交給開發(fā)商整改，避免收房后購房者承擔(dān)房屋質(zhì)量責(zé)任，減少購房者不必要的經(jīng)濟(jì)損失。

 

當(dāng)然可以不驗(yàn)，但是如果你不驗(yàn)房，入住后如果出現(xiàn)一系列問題，不僅可能會造成你的經(jīng)濟(jì)損失，還會給你的生活添不少麻煩。到時候你就有得哭了。

 

2、房子檢查出問題來，開發(fā)商不整改怎么辦？

 

房子本身并不是由開發(fā)商自己修的，而有專門的承建商，與開發(fā)商簽有協(xié)議，凡是房屋本身因?yàn)樾拗嬖诘姆N種問題都由承建商來進(jìn)行整改，因此不用擔(dān)心開發(fā)商不認(rèn)帳。

 

3、驗(yàn)房前，開放商需要提供什么給你？

 

收到驗(yàn)房通知后，你得了解一點(diǎn)：開發(fā)商需要提供一個證明，證明這套房子，政府官方檢查過關(guān)，已經(jīng)沒有問題了。

 

所以，開發(fā)商得為咱們業(yè)主提供：三書兩證一表。

 

包括：

 

《住宅質(zhì)量保證書》

 

《住宅使用說明書》

 

《建筑工程質(zhì)量認(rèn)證書》

 

《商品房竣工驗(yàn)收合格證》

 

《新建住宅商品房準(zhǔn)許交付使用證》

 

《竣工驗(yàn)收備案表》

 

若全部都有，說明開發(fā)商做法正規(guī)，符合交房規(guī)范?？梢苑判拇竽憥е蹅儗I(yè)驗(yàn)房師去驗(yàn)房咯。

 

驗(yàn)房階段

 

這里重點(diǎn)講解的是精裝房驗(yàn)房，肯定有人會說，精裝房都裝好了，沒有驗(yàn)房的必要，小問題自己都可以看出來的。

 

而事實(shí)真是如此嗎？即使是精裝房，經(jīng)過驗(yàn)收，檢測出來的問題高達(dá)200個！你說，精裝房驗(yàn)房，有沒有必要？

 

精裝房的驗(yàn)收，通常是以下幾個步驟：

 

1.水電驗(yàn)收

 

2.天地墻驗(yàn)收

 

3.門窗梯驗(yàn)收

 

4.成品類驗(yàn)收

 

5.空氣質(zhì)量驗(yàn)收（這個往往需要專業(yè)的空氣質(zhì)量檢查機(jī)構(gòu)人員來做）

 

接下來我將直接列舉在驗(yàn)收精裝房時發(fā)現(xiàn)的問題，來給大家講解一下，精裝房驗(yàn)收時，你應(yīng)該注意哪些？

 

水電驗(yàn)收

 

是泛指整個廚房、衛(wèi)生間的水設(shè)備，所有房間的電線設(shè)備的檢查

 

主衛(wèi)生間

 

存在問題：給、排水不通暢

 

規(guī)范：衛(wèi)生器具交工前應(yīng)做滿水和通水試驗(yàn)。滿水后各連接件不滲不漏；通水試驗(yàn)給、排水通暢。

 

西廚

 

存在問題：損壞

 

規(guī)范：櫥柜表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞。

 

天地墻驗(yàn)收

 

是對天花板、地面以及墻面的驗(yàn)收，看是否光滑、平整

 

客廳

 

存在問題：破損

 

規(guī)范：飾面材料表面應(yīng)潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。壓條應(yīng)平直、寬窄不一致。

 

主臥室

 

存在問題：木地板踩踏異響

 

規(guī)范：面層鋪設(shè)應(yīng)牢固，鋪設(shè)牢固的木地板是不會發(fā)出響聲的。

 

主衛(wèi)生間

 

存在問題：飾面磚勾縫不飽滿

 

規(guī)范：飾面磚接縫應(yīng)平直、光滑，填嵌應(yīng)連續(xù)、密實(shí)；寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

 

主臥室

 

存在問題：軟包表面污漬

 

規(guī)范：表面應(yīng)平整、潔凈，無凹凸不平及皺折；圖案應(yīng)清晰、無色差，整體應(yīng)協(xié)調(diào)美觀。

 

門窗梯驗(yàn)收

 

對門、窗的驗(yàn)收，如果是復(fù)式戶型，那么還需要驗(yàn)收樓梯等

 

玄關(guān)

 

存在問題：表面劃痕

 

規(guī)范：金屬門應(yīng)大面無劃痕、碰傷。漆膜或保護(hù)層應(yīng)連續(xù)。

 

位置：客廳

 

存在問題：窗框打膠開裂

 

規(guī)范：金屬門窗與墻體之間的縫隙應(yīng)填嵌飽滿，并采用密封膠密封。密封膠表面應(yīng)光滑、順直，無裂紋。

 

成品類驗(yàn)收

 

精裝房也是需要驗(yàn)房，驗(yàn)收時要注意些什么？/

 

衣帽間

 

存在問題：門扇開關(guān)不靈活

 

規(guī)范：櫥柜的抽屜和柜門應(yīng)開關(guān)靈活、回位正確。

 

衣帽間

 

存在問題：木門窗扇開關(guān)不靈活

 

規(guī)范：木門窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹。

 

其實(shí)還有很多環(huán)節(jié)需要檢查，如所有的墻面、磚面、地板、入戶防盜門、木門、衣柜、櫥柜、衛(wèi)浴、吊頂、家用電器等等。

 

關(guān)于空氣質(zhì)量的驗(yàn)收，由于涉及到需要更加專業(yè)的檢測團(tuán)隊(duì)檢測，在這里我就不舉例了，但有點(diǎn)請大家注意：房間甲醛超標(biāo)，通常不是單一的材料引起的，往住是個累積，每個材料一般可以達(dá)標(biāo)，但加起來就超標(biāo)了。軟裝，床墊，所含甲醛也不少，一定要放一放再入住哦。

 

看了本篇文章您一定對精裝房驗(yàn)房要注意哪些知識有了大致的了解了吧。如果您還想了解更多關(guān)于家具的資訊，請關(guān)注勝芳在線，讓小編帶您了解更多的家具知識。