1.看墻壁

 

仔細檢查每個房間墻體是否平整，墻壁是否有裂紋、空鼓、污漬和面層剝落，門窗、陽臺等部位有無開裂，特別是房屋和陽臺連接處是否有裂縫。

 

2.看頂棚

 

檢查頂棚是否有裂縫，抹灰是否有脫皮、裂縫、霉點等問題。

 

3.查滲水

 

主要分為外墻、屋頂滲水和廚房衛(wèi)生間墻體、頂面滲水。外墻、屋頂滲水最好是在房子交付前，下大雨后的第二天前往查看，這時候墻壁如果有問題，會一目了然。廚房衛(wèi)生間墻體、頂面滲水，可以查看相關部位是否有水漬、裂痕，粉刷是否有起皮現(xiàn)象。

 

4.查地面

 

樓地面面層與基層黏結(jié)是否牢固，有無空鼓;整體面層是否平整，有無裂縫、脫皮、起沙的現(xiàn)象。衛(wèi)生間、陽臺地面應低于相臨地面至少2厘米，不應有積水，倒泛水和滲漏。

 

5.測層高

 

室內(nèi)凈高加上20厘米左右的樓板即面層厚度就等于房屋層高。消費者可在每間室內(nèi)四角及中心的五個點測量房屋層高看其是否符合合同約定。

 

6.試門窗

 

首先看戶門的品牌、材質(zhì)、功能與開發(fā)商的承諾是否相符，注意其周邊密閉性是否好，如果門框間縫隙較大，應該要求調(diào)整，試試鎖頭是否好用；看門開啟是否自如，有無特別噪音，關閉嚴不嚴;貓眼是否清晰，門鈴是否正常，電子防盜和對講系統(tǒng)是否正常，單元門能否受控打開。

 

7.上下水

 

上下水管道有無滲、漏、堵現(xiàn)象。打開水龍頭，盡可能讓水流大一點、急一點，試試水壓和排水速度。每個地漏都應做通水實驗，可用盆或桶裝滿水往里倒，看是否暢通。

 

8.驗防水

 

這里專指廚衛(wèi)的防水。具體方法是：用塑料袋裝滿沙子放在地漏上，然后在廚房、衛(wèi)生間蓄一些水(約1～2厘米高)，24小時后，到對應的下層衛(wèi)生間，看其頂部是否滲漏。

 

9.查電路

 

漏電保護安全可靠，電器插座安裝平整、牢固，電源已接通正常；關閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。距離地面30厘米高的插座必須帶保險裝置，洗手盆的上方不應有插座，衛(wèi)生間內(nèi)用于洗澡的電源插座應是防潮插座并有防濺措施。

 

看了本篇文章您一定對這些有了大致的了解了吧。如果您還想了解更多關于家具的資訊，請關注勝芳在線，讓小編帶您了解更多的家具知識。