我們在購買房屋的時(shí)候通常會(huì)考慮到很多的因素，比如說位置、價(jià)錢、面積、采光等等，但是因?yàn)轫敇堑膬r(jià)格便宜受到很多人的青睞，下面就讓勝芳在線的小編帶您來了解一下，以便在您到時(shí)有個(gè)參考。希望本篇文章能夠幫助到您。
一、頂樓的優(yōu)點(diǎn)
1、視野開闊，風(fēng)景好；
2、通風(fēng)、采光效果好；
3、因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多，私密性好；
4、樓高蚊蟲較少；
5、在雨季比較干爽，不用除濕；
6、受外界噪音影響小；
7、沒有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體；
8、價(jià)格往往比較便宜；
9、建筑商通常會(huì)在頂樓加蓋一層小閣樓。
二、頂樓的缺點(diǎn)
1、夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源；
2、沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭；
3、高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多；
4、水壓一般比較小；
5、如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫；
6、衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)榇蠖嗤L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。
三、頂樓裝修
目前，國內(nèi)大部分開發(fā)商將頂樓“平改坡”，在頂層加蓋一層帶氣窗的閣樓，起到了防水、隔熱的作用。
▲臥室
▲書房
▲衣帽間
▲兒童玩具室
▲茶室
▲儲(chǔ)物室
▲家庭影院
不帶閣樓的頂樓，部分開發(fā)商會(huì)將天臺(tái)使用權(quán)贈(zèng)給頂樓的買家。
▲小花園
▲小菜園
四、注意事項(xiàng)
1、注意頂樓的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材，做好防水、隔熱工作；
2、做好排水系統(tǒng)，防止?jié)B水、漏水現(xiàn)象發(fā)生。
3、不少頂樓因?yàn)闃菍痈叩木壒?，水壓不足，致使水量小。購房時(shí)要充分了解情況，對于水量稍小的用戶在裝修時(shí)應(yīng)加裝抽水泵等。
4、由于用戶的通風(fēng)管多設(shè)在頂上，故頂樓用戶裝修時(shí)要注意排氣系統(tǒng)，以防異味傳入。
5、消費(fèi)設(shè)施很關(guān)鍵。如果發(fā)生火災(zāi)，熱氣和火勢一般是往上升，所以頂樓住戶要注意頂層的消費(fèi)設(shè)施，確保安全。
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