買房是每個人一生中的大事，這事關(guān)你以后幾十年居住的問題，當(dāng)然如果你什么富有的話，那就另當(dāng)別論了?，F(xiàn)在樓市之中，什么樣的戶型都有，有空間雖小，五臟俱全的小戶型，也有舒適，豪華的大戶型，而究竟哪一種最適合你呢？下面勝芳在線的小編跟大家談一談戶型面積所決定的基本要素。

 

基本生活需要

 

目前一套現(xiàn)代商品住宅一般包括臥室，廳，廚房，衛(wèi)生間等功能單元，這是基本生活所需，必須滿足，此其一。其二，僅就這些單元來說，其面積大小至少要滿足人員活動，采光通風(fēng)，家具電器等物件擺放的需要。臥室中主人房的要求較高，面積要求大，而且主人房帶衛(wèi)生間這種做法越來越普遍。起居室中沙發(fā)，茶幾是必備的，很多人還喜歡擺放觀賞花木。就餐也要有一定的空間位置。衛(wèi)生間三件套不可缺少，且互相之間要有適當(dāng)?shù)目臻g距離，目前把洗漱和就廁分開是一種趨勢。廚房少于4平方米不可接受。

 

置業(yè)消費(fèi)心理

 

置業(yè)消費(fèi)可以分為一次置業(yè)和二次置業(yè)(或多次置業(yè))。對于一次置業(yè)消費(fèi)者來說，其置業(yè)主要考慮的是居住的實(shí)用性和合理性，也就是達(dá)到安置和居住的目的就可以了。而二次置業(yè)的動機(jī)相對復(fù)雜，簡單概括為以下幾種類型：第一種是為了改善居住環(huán)境，進(jìn)行以小換大，以低檔換高檔的形式，選擇自己更滿意的住宅;第二種是投資目的。買了房子以后，進(jìn)行一定的裝修，再租出去賺錢，或買房后，等待時機(jī)出售賺錢，第三種是買給父母或親人居住。第四種是上述幾種類型的組合。

 

首次置業(yè)者購買住房的面積普遍偏小。二次置業(yè)者如果是屬于上述第一種類型或包含了第一種類型的組合，則對所購住房的要求是面積大，舒適性強(qiáng)，功能齊全，最好還能體現(xiàn)主人的尊嚴(yán)感，自豪感和成就感。如果屬于投資目的類型，則投資者對戶型面積的要求會隨著社會環(huán)境，市場狀況的不同而有所變化。在目前的經(jīng)濟(jì)，社會條件下，一般傾向于投資小面積住宅，從租房市場現(xiàn)狀來看，小戶型住宅遠(yuǎn)比大戶型住宅有利于出租。對第三類來說，也是小面積為主要考慮，因?yàn)楦改讣捌渌H人人數(shù)一般不多，要求也不會很高。

 

以上就是小編為大家總結(jié)的“選擇適合自己的戶型”。大家在以后買房時可以考慮一下。了解更多家居咨詢歡迎關(guān)注勝芳家具批發(fā)網(wǎng)和我們的微信公眾號。