房屋詳細(xì)的驗(yàn)收方法介紹,裝修對(duì)于我們來說一件大事,而房子的驗(yàn)收對(duì)我們來說同樣是一件大事,但是小編近期發(fā)現(xiàn),不少朋友在驗(yàn)收房子的時(shí)候都是用自己的眼睛大致的看一遍,而沒有真正的去仔細(xì)檢查。今天小編就來為大家詳細(xì)的介紹一下房屋的驗(yàn)收方法,以便您在生活中有個(gè)正確的認(rèn)識(shí),下面就跟隨興隆宮家具網(wǎng)的小編一起了解一下吧。
詳細(xì)驗(yàn)收新房質(zhì)量,包括門窗,陽臺(tái)等部位有無開裂現(xiàn)象。
驗(yàn)收技巧:新房驗(yàn)收前由于新房子空關(guān)時(shí)間較長,在門窗軌道里會(huì)有一些灰塵和建筑垃圾,所以切不可用蠻力推拉門窗,一感覺有阻塞感的時(shí)候,仔細(xì)查看一下,用掃帚清除后就可以查看了。
檢查墻體平整度,是否滲水,是否有裂縫。
驗(yàn)收技巧:新房驗(yàn)收中特別是查看一些墻體是否有水跡,特別是一些山墻,廚房衛(wèi)生頂面,外墻等地方,如有的話,務(wù)必盡快查明原因。
仔細(xì)檢查地面有無空殼開裂情況。
驗(yàn)收技巧:新房驗(yàn)收中如有空鼓,一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù),否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板,妨礙鄰里關(guān)系。以上2-3項(xiàng)可用驗(yàn)收工具小榔頭和塞尺。
水電煤暢通情況和能否正常使用。
驗(yàn)收技巧:大開龍頭查漏堵,盡可能讓水流大一點(diǎn),急一點(diǎn),一來看看水壓,二來試試排水速度。用萬用表測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。
新房驗(yàn)收時(shí)關(guān)閉分閘,檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。
驗(yàn)收技巧:新房驗(yàn)收下水的情況時(shí)先用面盆盛水,再向各個(gè)下水處灌水,分別是臺(tái)盆下水,浴缸下水,馬桶下水,廚房和衛(wèi)生及陽臺(tái)地漏等,基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右,應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。
防水工程的驗(yàn)收
驗(yàn)收技巧:驗(yàn)收新房地面下水情況時(shí)在廁衛(wèi)放水,淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花板。
核對(duì)買賣合同上注明的設(shè)施,設(shè)備等是否有遺漏,品牌,數(shù)量是否相符。
驗(yàn)收技巧:通常在這方面,應(yīng)該沒什么大問題,但是確實(shí)要仔細(xì)核實(shí)。
測(cè)量一下樓宇的層高。
驗(yàn)收技巧:用5米卷尺即可,采樣數(shù)據(jù)來源地點(diǎn)與具體數(shù)據(jù),最好把水表,電表數(shù)字,樓高,馬桶坑距,浴缸長度和寬度,沖淋房尺寸,吊頂高度都記在一個(gè)自己的小本子上,同時(shí)把一些驗(yàn)收房子的數(shù)據(jù)和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。最后檢查完這些工作,若有問題,需要同物業(yè)人員確定解決方案和解決日期,看解決結(jié)果是否影響收房,若影響,需要進(jìn)行交涉了。
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